Quels aspects devriez-vous prendre en compte pour la construction d’un toit plat?

Une fois, les toits plats étaient associés à des pertes et à des exécutions discutables. Aujourd’hui, cependant, ils ont acquis un nouveau prestige et sont de plus en plus populaires auprès les investisseurs. Résistants aux agents atmosphériques, les toits plats sont considérés comme une alternative aux toits en pente. De plus, s’ils sont correctement conçus, construits professionnellement et soumis à un entretien régulier, les toits plats peuvent être considérés comme une solution durable. Mais qu’est-ce qui fait d’un toit plat un bon toit? Et qu’est-ce qui devrait être pris en compte dans son développement, afin de vivre une vie sans soucis sous lui?

Drainage et protection contre les pertes d’énergie
Il ne fait aucun doute que même des toits plats, l’eau doit pouvoir circuler. Contrairement à leur nom, les toits plats ne sont donc pas parfaitement horizontaux. En fait, ils ont une légère pente qui permet un excellent drainage et empêche la rétention d’eau. Alors que dans le passé, l’inclinaison du toit plat était réalisé avec une chape aujourd’hui, en raison de la demande de normes résidentielles plus élevées et de la construction de bâtiments presque nZEB à énergie nulle, les choses changent radicalement. D’ici 2020, il y aura un changement fondamental, car la construction de maisons passives deviendra indispensable.

La chape de pente ne peut plus rivaliser avec les matériaux fabriqués pour la construction de maisons passives: en effet, trop d’énergie est dispersée lors de l’utilisation de ce matériau. Considérant qu’il est utilisé dans le seul but de fournir une pente pour le drainage, la chape de pente est en outre trop lourde et trop épaisse, même au détriment de la sécurité parasismique. Une solution optimale consiste à remplacer la chape de pente par des panneaux isolés pentés – en laine de roche ou en polystyrène extrudé XPS – qui, outre leur capacité de charge élevée et leurs caractéristiques thermiques positives, sont pleinement conformes aux directives de la norme de construction nZEB. Puisque les panneaux inclinés sont constitués de matériaux isolants thermiques légers et résistants, ils permettent également un meilleur drainage, car la pente peut être augmentée librement sans alourdir davantage la structure portante de la couverture: cela serait impossible avec une chape de pente.

Durée des toits plats
Dans le secteur de la construction, l’efficacité énergétique n’est pas le seul aspect important: l’accent est mis sur leur durabilité, il en va de même pour la toiture.

Qu’est-ce qui rend les toits plats durables?
Peu d’investisseurs sont conscients du fait que la durée d’un toit plat – qui devrait être la même que celle du bâtiment – dépend largement de la perte d’eau.

Vous aurez sans doute entendu dire que les toits plats ont tendance à perdre. De nombreuses personnes déçues peuvent même vous avoir conseillé de ne pas utiliser la solution de toit plat en raison de leur mauvaise expérience.

Autrefois, la durabilité des toits plats était discutable, surtout parce que la couche d’étanchéité était installée sur la surface du toit exposée à l’extérieur sans protection, donc constamment en contact avec des facteurs extérieurs: chaleur, gel, grêle et lumière du soleil. Cela signifiait que l’imperméabilisation non protégée, par l’usure, devenait de plus en plus rigide et fragile. En conséquence, sous le poids des charges (telles que le piétinement), cela se fissurait.

Pourquoi devrions-nous faire la même erreur? Si nous prévoyons d’installer ou de rénover un toit plat, nous devrions insister pour que cela soit fait correctement, devenant ainsi un toit plat durable. Il n’est pas nécessaire de créer des problèmes pour les générations futures en raison d’un toit mal construit.

Les solutions correctes pour la réalisation du toit plat peuvent suivre deux techniques distinctes.

Tout d’abord en utilisant la solution du toit plat chaud dans lequel les couches fonctionnelles de l’imperméabilisation sont protégées des facteurs extérieurs par une protection légère (dans les membranes bitumineuses correspondant à une couche de peinture protectrice), une autoprotection (dans les gaines par une couche de ardoise ou un revêtement de feuille métallique) ou une protection lourde (gravier, terre, carrés de béton).

Comme solution alternative, l’objectif peut être facilement atteint en utilisant le système de toit plat inversé. Dans ce cas, la couche d’imperméabilisation est dissimulée sous une couche d’isolation thermique robuste et non absorbante afin d’éviter toute détérioration prématurée.

Lisez ici comment construire un toit pour la vie..

Un espace supplémentaire sous les nuages
Nous ne devrions pas ignorer que notre mode de vie change rapidement. Dans les villes surpeuplées, disposer de plus de mètres carrés sous le ciel est un excellent investissement pour bien vivre. En plus d’augmenter la valeur du bâtiment qui sera notre maison confortable. L’espace gagné avec les toits plats inversés peut facilement s’adapter à tous nos besoins et désirs: un jardin, une aire de jeux ou même un parking.

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